[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 삼작로280번길 9-6, <2022타경44581>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 부천시 삼작로280번길 9-6,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2022타경44581)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 303,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 303,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 치장벽돌 및 인조석붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 대체로 장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단지로서 북측으로 노폭 약 8M 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도당동 118-11제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>2) 도당동 118-12, 118-13, 제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>3) 도당동 118-14제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
5층 501호 45.6㎡
2019.12.27
2019.12.16
289,000,000
있음
2019.12.27 ~
매각물건명세 비고
신용환 : 2022.02.07 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2022.02.07 주택임차권(을구7번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금전액을 배당받지 못한 경우 남은 채권부분은 매수인의 인수 대상임
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022.02.07 주택임차권(을구7번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금전액을 배당받지 못한 경우 남은 채권부분은 매수인의 인수 대상임"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
